Подходящее ли сейчас время для строительства нового дома?

Благодаря снижению интереса к строительству домов, а также нарушением баланса между спросом и предложением на сегодняшний день на рынке наблюдается спад цен на стройматериалы. К примеру, стоимость пиломатериалов, в настоящее время, самая низкая за последние пять лет. Это значит, что сейчас можно купить всё необходимое для строительства собственного дома по вполне приемлемой цене и уложиться в запланированный бюджет. Кроме того, из-за резкого спада спроса на строительство, появилась возможность заключить контракт с уважаемой фирмой-подрядчиком, пользующейся доверием в этой сфере, которая выполнит все работы в максимально короткий срок.

Первым шагом, при начале строительства, должно быть планирование бюджета. Вы должны узнать, какая сумма требуется для проведения строительных работ. Есть дешёвые варианты - например, дом с минимальным количеством углов. Если же вы предпочитаете традиционные постройки, то лучше выбрать дом в форме прямоугольника или квадрата.

Следующий фактор в формировании бюджета - это месторасположение будущей постройки. Если дом строится на месте старого помещения, или же на местности, где хорошо развиты все системы коммуникаций, его возведение обойдётся несколько дешевле и будет быстрее. А вот если хотите получить домик в горах, такой проект будет более затратным и по времени, и по деньгам (удаление грязи из земли, спиливание деревьев и др. работы).

Не менее важным является и выбор подрядчика для работы. Как было уже написано выше, спад строительной активности, при котором компании будут стараться 'выжить', облегчит вам поиск профессионалов. Вы же, в свою очередь, должны внимательно изучить все предложения и выбрать оптимальный вариант.

Однако прежде чем выбирать строительную бригаду, вы должны уже чётко представлять себе, какой дом вам хочется. Определиться с домом своей мечты помогут тематические журналы и книги, сайты в интернете, а также просто расположенные в окрестности здания, находящиеся в вашем районе. Если же хотите уникальный дом, стоит обратиться к архитектору, который, руководствуясь вашими желаниями, составит проект. И уже с этим проектом следует обращаться к подрядчику.

Последнее, что нужно сделать непосредственно перед началом строительства, - это подписать договор с фирмой-подрядчиком. При подписании обе стороны должны быть согласны со всеми условиями, дабы в процессе выполнения работ не было никаких проблем. Впрочем, вы должны быть готовы к внесению корректив в договор, ведь по ходу строительства могут возникнуть различные факторы, ведущие к увеличению или уменьшению времени проведения работ или их стоимости.

Даже при наблюдающемся спаде в строительной промышленности, дом может быть построен за несколько месяцев. Ведь у вас есть всё, что необходимо для претворения мечты в действительность - деньги, план строительства и люди. Да и спад на рынке недвижимости только на руку. Такая ситуация дает возможность приобретать недорогие строительные материалы, а также нанимать дешёвую рабочую силу при ускоренных темпах строительства.

Для тех, кто не хочет заниматься стройкой, существует вариант покупки дома. Но, прежде чем его покупать, стоит хорошо подумать над предложениями. Ведь вам, вероятно, придётся делать капитальный ремонт в новом доме и обустраивать его по своему вкусу. Это тоже довольно затратное дело, порой эквивалентное строительству нового дома. Если это действительно так, задумайтесь: может, всё-таки стоит возвести новый дом?