Устройство мансарды в частном доме – основные моменты строительных работ

Двухэтажный дом по карману не всем, а мансарда позволяет существенно увеличивать жилплощадь, и при этом не нести слишком большие расходы, поэтому строительство загородных домов сегодня редко обходится без устройства мансарды.

Конечно, экономия становится возможной, если устройство мансарды в деревянном доме тщательно продумано, а также согласовано. Строительство мансарды тоже нельзя вести без согласования и специальных разрешительных документов: в этом случае постройка может быть признана незаконной, и власти могут потребовать её снести. Правда, так может произойти, если изначально проект деревянного дома не включал мансарду. И неважно, попытаетесь ли вы провести строительство мансарды своими силами, или обратитесь в строительную фирму – сооружение всё равно могут признать самовольным.

Кстати, второй вариант всё-таки предпочтительнее: только профессиональные строители сумеют выполнить устройство мансарды в загородном доме быстро, качественно и в соответствии со всеми требованиями и нормами.

Конечно, если вы сумеете сделать всё самостоятельно, это тоже хорошо. Однако нужно составить подробный план строительства мансарды, определить количество материалов, грамотно выполнить утепление кровли и учесть форму крыши – и это только некоторые этапы строительных работ.

Мансарда изначально включена в проект деревянного дома? Тогда всё гораздо проще, однако в обжитом доме необходимо выполнить ряд сопутствующих работ. Например, потребуется усилить перекрытия и устроить лестницу.

Утепление мансарды должно быть грамотным: тогда в ней можно будет спокойно жить даже в холодные зимы. Практика показывает, что неспециалистам эту проблему решить нелегко: ведь нужно провести грамотную теплоизоляцию кровли по скату – если допустить здесь ошибки, утепление крыши вскоре потребуется менять, либо выполнять полный демонтаж кровли.

Больше всего тепла уходит именно через крышу: между помещением мансарды и окружающей средой находится только кровельный пирог, а тепловой подушки нет. Поэтому работы по утеплению кровли должны выполнять профессионалы, а утеплители нужно выбирать эффективные и качественные. Это может быть минеральная вата, или пенополиуретан – сегодня с его помощью эффективно утепляют любые конструкции способом напыления.

Тепло может уходить не только через крышу, но и через торцевые стены. Наружное утепление стен мансарды – оптимальный вариант, но реализовать его не всегда удаётся, поэтому нужно быть готовым провести утепление изнутри. Можно сказать, что в этом смысле процесс мало отличается от утепления стен в каркасном доме, но нужно внимательно следить, чтобы слой пароизоляции был сплошным – полотнища плёнки закрепляют внахлёст.

Важнейшим условием успеха в утеплении мансарды является последовательность в выполнении работ. Сначала нужно разработать проект мансарды и демонтировать старую кровлю, затем укрепить стены эксплуатируемого дома и подготовить основание для пола мансарды. Покрытие пола может быть любым: можно выбрать доски, ламинат, плитку, линолеум или даже ковролин, но предварительно нужно привести в порядок основание. Так, если базовый пол дощатый, и в нём много щелей, на него стоит уложить оргалит или ДВП – станет теплее, да и звукоизоляция тоже улучшится.

Строительство мансарды своими силами вовсе не означает, что все нормы и правила, которых придерживаются строительные компании, соблюдать необязательно. Все этапы строительства должны быть чётко определены до его начала – в противном случае, когда работы будут уже закончены, может возникнуть необходимость всё начинать заново, и тогда расходы на устройство мансарды в частном доме удвоятся.

Итак, сначала нужно разработать или заказать проект мансарды, если строительство будет проходить в обжитом доме, выполняется демонтаж кровли, и укрепляются существующие стены, сооружаются стены и выполняется монтаж кровли мансарды, проводится утепление и гидроизоляция кровли и стен полученного подкровельного помещения, отделочные работы, устройство вентиляции мансарды, установка окон и т.д. В заключение обустраивают внутреннее пространство – интерьер мансардного помещения.

Если вы запланировали строительство мансарды в деревянном доме, вполне понятным материалом для её возведения тоже будет дерево: можно выбрать обычный или профилированный брус, клееный брус или оцилиндрованное бревно. Подойдёт и устройство мансарды по каркасной технологии – у этого варианта тоже есть свои преимущества и недостатки.